Häufig gestellte Fragen

Alle Vorabgespräche sowie die ersten Architektenentwürfe für Ihr Traumhaus werden von Schmidt Hausvertrieb geführt. Auch die Angebotserstellung sowie die Baubeschreibung erhalten Sie von Schmidt Hausvertrieb. Das alles ist selbstverständlich kostenfrei und auch, wenn es mal mehr Zeit braucht, bis Sie Ihr Haus so errechnet und gezeichnet bekommen haben, wie Sie es sich immer gewünscht haben, ist Schmidt Hausvertrieb mit Viel Ruhe Zeit für Sie da. Man baut ja nicht jeden Tag sein Traumhaus. Das ist gleich am Anfang ein entscheidender Punkt, da hier die Stärken von Schmidt Hausvertrieb liegen. Nachdem eine Einigung erzielt wurde, lernen Sie das Bauunternehmen kennen die den Bauvertrag unterzeichnen wird. Durch die klare Aufteilung der Arbeitsschritte, hat der Bauunternehmer viel mehr Zeit sich auf der Baustelle um Ihr Haus zu kümmern und nicht im Büro.

Sie bezahlen übrigens immer erst nach Baufortschritt, somit steht das von Ihnen schon bezahlte auch vor Ihnen und was auch wichtig ist, Sie bezahlen direkt an den Bauunternehmer und nicht an Schmidt Hausvertrieb. Somit gelangt Ihr Geld ohne Abzüge auch dahin wo es hin soll.

Ja, selbstverständlich. 

Sie nehmen aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses teil. Ihre persönlichen Vorstellungen zur Grundrissgestaltung (soweit bautechnisch möglich) werden berücksichtigt. Sie bestimmen selbst die Auswahl der Materialien, wie Fliesen, Sanitärkeramik und Objekte u.s.w..

Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich. Diese können Sie mit Schmidt Hausvertrieb oder wenn Sie sich später entscheiden auch mit dem Bauunternehmen vereinbart werden. Das Minderungsangebot für die nicht ausgeführte Leistung wird dann vom Kaufpreis abgezogen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Käufer vom Bauträger mit folgenden zusätzlichen Kosten (Kaufnebenkosten), immer bezogen auf den Kaufpreis, rechnen: 

a) Grunderwerbssteuer 6,5% ( in Schleswig-Holstein )
An jedem Immobilienverkauf in Deutschland ist das Finanzamt beteiligt. Dieses erhält nach der Beurkundung durch den Notar Kenntnis und stellt den Käufern den Grunderwerbsteuerbescheid zu. 

b) Notar- und Gerichtskosten 1,5%
Diese Kosten sind eine Sammelposition vieler einzelner Rechnungen im Verlaufe eines Zeitraumes von ca. einem Jahr. Hierzu zählen u.v.a.: 
– Notargebühren für den Kaufvertrag
– Grundbucheintragungskosten
– Bescheide der Gemeinde

c) Finanzierungsgebühren 0% bis 1%
Diese Position fällt an je nach Bank und eventuellem Verhandlungsgeschick des Käufers.

Beim Kauf einer Immobilie stehen dem Käufer eine Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten offen. Sicherlich ist im Rahmen einer Festlegung des Kreditrahmens ein Gespräch mit Ihrer Hausbank anzuraten. Diese ist mit Ihren Einkommens- und Vermögensverhältnissen vertraut und kann Ihnen ein erstes Finanzierungsangebot unterbreiten. 

Neben einer Vielzahl von privaten Banken und Kreditinstituten besteht u.U. die Möglichkeit, Fördermittel des Landes oder des Bundes in Anspruch zu nehmen. Sie sollten prüfen, inwiefern Ihnen ein Förderdarlehen zusteht. 

Um Ihnen viel Zeit zu ersparen möchten wir Ihnen einen Ansprechpartner als freien Mitarbeiter und Finanzierungsspezialist nennen, der schon viele Hundert Häuser für unsere Kunden finanziert und diese in die eigenen Vier Wände gebracht hat.

JMF Immobilienfinanzierung
Finanzierungsfachmann ( IHK/BWB )
Moltkestr. 37, 23564 Lübeck
Telefon: 0172-4027382
E-Mail: kontakt@jmfimmo.de